Shoppingcenter-Umsätze rückläufig – E-Commerce gewinnt an Terrain

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Heute publizierte die GfK die Umsatzzahlen für die Schweizer Shopping-Center zusammen mit der aktuellen Branchen-Dokumentation. Bereits im Februar ermittelten wir, dass die Top-5 Onlienshops der Schweiz 2016 mehr Umsatz generierten als die fünf grössten Shoppingcenter (auf Basis deren 2015 Umsätze).

Entwicklung bei den Schweizer Shopping-Centern (weniger Umsatz, gesunkene Produktivität, erhöhte Frequenz) - Grafik: Carpathia / Bild: Pixabay
Entwicklung bei den Schweizer Shopping-Centern (weniger Umsatz, gesunkene Produktivität, erhöhte Frequenz) – Grafik: Carpathia / Bild: Pixabay

Umsatzrückgang bei steigender Frequenz!

Shopping-Center erweisen sich weiter als Auslaufmodelle; so ist deren Umsatz in der Schweiz mit einem Minus von 1.9% gar stärker zurückgegangen als der Schweizer Detailhandel (-1.7%).

Besonders pikant; die Flächen sind weit weniger deutlich geschrumpft und die Frequenz hat gar zugenommen! Die Folge davon ist einerseits eine darbenden Flächenproduktivität.

Entwicklung der Shopping-Center in der Schweiz (ohne Airports und Bahnhöfe) bzgl. Fläche, Umsatz und Frequenz - Quelle: GfK
Entwicklung der Shopping-Center in der Schweiz (ohne Airports und Bahnhöfe) bzgl. Fläche, Umsatz und Frequenz – Quelle: GfK

Anderseits ist dies ein klares Zeichen, dass die Shopping- zu Begegnungs-Centern mutieren wo mit den aktuellen Trends nach Entertainment (Stücki Betreiber funktionieren zwei Drittel der Ladenflächen zum Kino um) und Food-Courts der Handel gerade mal gar nichts mehr verdient. Es ist höchstens das letzte Zucken der Center-Konzepte.

Food-Courts und Entertainment sind das letzte Zucken der Shopping-Center Konzepte. Click To Tweet

Onlineshops überholen Shopping-Center

Die Top-5 der Schweizer Onlineshops hat die grössten 5 Shopping-Center umsatzmässig nun nach Vorliegen der 2016er Center-Zahlen noch deutlicher eingeholt bei spürbar tieferen Kostenstrukturen.

Bei den Top-10 der Onlineshops fehlen gerade mal noch 190 Mio bis auch die zehn grössten Einkaufstempel bzg. Umsatz übertrumpft werden**.

Umsätze grösste Schweizer Shopping-Center vs. grösste Onlineshops per Mai 2017 – Quelle: GfK/Carpathia AG – Grafik: Carpathia AG 2017
Umsätze grösste Schweizer Shopping-Center vs. grösste Onlineshops per Mai 2017 – Quelle: GfK/Carpathia AG – Grafik: Carpathia AG 2017

Interessant insbesondere ist auch wie nachfolgende Tabellen zeigen, mit welchen hohen Zuwachsraten die Onlinehändler mit Umsätzen deutlich über den Shopping-Centern nach wie vor zulegen können.

Die zugrundeliegende Dynamik und die damit verbundenen Skaleneffekte dürften traditionelle Retailer in Angst und Schrecken versetzen.

Top-10 Shopping-Center (Zahlen 2016)

Shopping-CenterUmsatz in Mio CHF
Einkaufszentrum Glatt, Glattzentrum601-0.8%
Centre Balexert, Genève407-2.4%
Shoppi Tivoli, Spreitenbach406-1.7%
Sihlcity, Zürich340-2.0%
Shoppyland, Schönbühl310-3.1%
Umsatz Top-52’064-1.9%
Seedamm-Center, Pfäffikon228-3.4%
Emmen Center, Emmenbrücke218-3.1%
Zugerland, Steinhausen222+0.9%
Shopping Arena, St. Gallen2150.0%
Westside, Bern2140.0%
Umsatz Top-103’161-1.6%

Quelle: GfK 2017

Top-10 Onlineshops (Zahlen 2016)

OnlineshopUmsatz in Mio CHF
digitec.ch (inkl. Galaxus)704+10.0%
zalando.ch534+25.9%
amazon.de (.com. / fr /.it  separat)475*+18.6%
nespresso.ch375*+4.7%
brack.ch235*+16.9%
Umsatz Top-52’323+14.8%
leshop.ch182+3.4%
microspot.ch181+4.6%
coop@home.ch129+7.5%
nettoshop.ch81+11.7%
exlibris.ch75*+3.9%
Umsatz Top-102’971+12.6%

*) interne Schätzung – spätere Verifikationen vorbehalten

**) Die Wette, dass bereits 2016 die Top-10 der Onlineshops die Center eingeholt hat, habe ich damit verloren, und ich werde meinen Wetteinsatz selbstverständlich einlösen – er liegt auch schon bereit, ebenso selbstverständlich online gekauft 😉

 


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